최적의 근무 환경 자랑하는 지식산업센터 '광양프런티어밸리 5차' 분양

입력시간 : 2020-02-18 17:19:31 , 최종수정 : 2020-02-18 18:15:41, 이호진 기자
사진: 광양프런티어밸리 5차 투시도

                                                                                


           최적의 근무 환경 자랑하는 지식산업센터 '광양프런티어밸리 5차' 분양



부천 옥길지구 ‘최초·최대·최고’의 기록을 다시 쓰고 있는 지식산업센터 ‘광양프런티어밸리 5차’가 분양에 나선다. 전문가들은 차별화된 시스템과 기업 운영에 필요한 요소를 특화 설계한 만큼 향후 부천시를 대표하는 오피스 지구로 자리매김할 것으로 예상하고 있다.

광양프런티어밸리 5차는 대지면적 약 3,200평, 연면적 약 22,000평의 지식산업센터로 옥길 최대 규모를 자랑한다. 건물은 지하 2층부터 지상 10층까지 이루어져 있으며 공장 447실(일반 공장 206실, 사무실형 공장 241실), 창고 30실, 근린생활시설 36실 등 총 513실로 구성돼 있다. 특히 다양해진 업종과 기업의 특수성을 고려해 공장을 일반형과 사무실형으로 세부화했다.

또한 사무실을 섹션 단위로 구분해 기업의 자율성을 높였다. 각 실당 전용 면적 10평으로 설계하여, 재직 인원이나 업무 환경을 고려해 사무실 수를 정하면 오피스 규모를 간편하게 계산할 수 있다. 만약 1~2개 섹션을 선택했다면 10~20평 규모의 사무실을 분양받게 된다.

더불어 공간 효율성을 높이기 위해 발코니를 제공하고 층고를 높였다. 오피스마다 발코니가 있어 간단한 용품을 두는 창고로 사용하거나 커피, 간식을 먹을 수 있는 테라스로 활용할 수 있다. 복층 시공이 가능하도록 층고를 높인 것도 특징이다. 사무실마다 5m 이상의 높은 층고를 확보해 공간이 더 필요한 경우 복층을 만들어 사용할 수 있게 했다.



주차 시설도 최대 규모를 자랑한다. 총 600대를 주차할 수 있는 공간이 마련돼 있다. 다른 기업들과 건물을 같이 사용할 경우, ‘주차 전쟁’의 불편함을 겪는 경우가 많은데 이에 입주 기업 임직원들과 외부인의 자유로운 주차를 위해 법정 대비 260%의 넓은 주차장을 만들었다.

또한, 옥길지구 최초로 ‘드라이브인’과 ‘도어 투 도어(Door to Door)’ 시스템 적용이 되어 있으며, 호실 앞 주차가 가능하다. 곡선형 램프를 이용하여 지하 2층부터 지상 7층까지 논스톱으로 올라갈 수 있는 드라이브인 시스템과 호실 앞 주차 가능한 도어투도어 설계로 물류 하역에 탁월한 강점을 지니고 있다.

도어 투 도어는 화물 차량이 사무실 앞 또는 사무실 안까지 진입할 수 있는 시스템을 말한다. 물건을 옮기기 위해 화물 엘리베이터를 타거나 지하 주차장까지 힘들게 내려가지 않아도 되기 때문에 불필요한 시간 낭비를 줄일 수 있고, 물품을 신속히 배송 및 수령할 수 있어 효율적이다. 타 센터에는 일부 로열층에만 제공하는 경우가 많지만, 광양프런티어밸리 5차 지식산업센터는 층마다 해당 시스템을 도입했다.



교통 인프라 역시 뛰어나다. 외곽순환도로 시흥IC, 제2경인고속도로, 광명IC 등의 고속도로, 시흥~구로를 잇는 서해안로 등 교통이 잘 펼쳐져 있다. 그뿐만 아니라 1호선, 7호선, 서해선, 다양한 버스 노선 등 대중교통이 발달되어 있고 부천, 광명, 시흥, 구로, 가산디지털단지 등으로 뛰어난 접근성을 갖고 있어 임직원들이 편리하게 출퇴근할 수 있다.

또한, 뛰어난 지리적 이점을 갖고 있다. 센터 주변 탄탄한 배후 수요를 갖춘 항동지구, 범박지구, 계수범박지구(예정) 등이 있으며, 스타필드, 퀸즈파크 등 옥길 중심 상업지역과 근접해 있어 유동인구가 풍부하다. 센터 앞뒤로 남부 수자원 생태공원과 근린공원이 조성되어 있어 확 트인 조망감을 느낄 수 있고 간단한 산책도 할 수 있다.

다양한 호재들도 기다리고 있다. 광명-서울 고속도로 착공이 확정되었을 뿐만 아니라 센터 인근 부천 소사경찰서 이전, 별빛마을 도서관 개관, 복합문화체육시설 준공 등 다양한 공공시설과 편의시설 도입도 예정되어 있다.

 

 


 

 




분양 관계자는 "제조업 운영에 필요한 최신 시설과 넓은 면적을 갖춘 센터라고 소문이 나면서 분양 관련 문의가 많이 오고 있다"며 "지금의 인기가 지속된다면 ‘광양프런티어밸리 5차’는 향후 옥길지구를 대표하는 랜드마크로 자리매김하리라 생각한다"고 전했다.


지식산업센터뉴스 / 편집장 이호진(tedi71@hanmail.net)​

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